La démolition de l’ancien siège social américain du géant pharmaceutique mondial Novartis dans l’est de Hanovre a été suspendue cette semaine, le promoteur ayant annoncé qu’il proposerait un projet à échelle réduite pour remplacer le parc industriel moderne approuvé par la municipalité en 2021.
Un porte-parole des promoteurs R&O East Hanover a déclaré jeudi que la société “soumet un réaménagement de l’ancienne propriété de Novartis qui ne nécessite aucune dérogation et propose un projet plus petit/moins intensif que l’utilisation du site historique”.
L’annonce intervient après que le conseil d’urbanisme du canton a rejeté une demande le mois dernier demandant à Novartis de subdiviser une partie de 17 acres de la propriété qu’il possède toujours là-bas.
R&O a annoncé qu’elle avait acquis 62 acres du campus de Novartis en 2021. Au moment de la vente, la société prévoyait de démolir 900 000 pieds carrés d’espaces de bureaux vacants sur le campus, y compris la tour emblématique de huit étages qui se dresse au sommet. haut d’un coin sur la Route 10.
Deux nouveaux bâtiments “d’espace industriel moderne”, allant de 300 000 à 500 000 pieds carrés, devraient ouvrir avant la fin de 2022.
La démolition des bâtiments du campus a commencé l’année dernière. De nombreux bâtiments le long de Ridgedale Avenue, à l’extrémité ouest du campus, ont disparu, mais la tour demeure.
Les représentants de Novartis ont déclaré au conseil d’administration qu’ils avaient un acheteur pour la parcelle de 17 acres du côté est du campus qui prévoyait d’y rénover les bâtiments existants pour les locataires dans le domaine des technologies des sciences de la vie.
Le conseil a rejeté la demande et les membres ont fait part de leurs préoccupations concernant les incohérences avec le plan directeur de la municipalité et l’absence de façade routière.
Novartis continue d’opérer dans les bâtiments voisins au sud. L’ensemble du campus Novartis de 202 acres avant la vente a été évalué à 425 millions de dollars en 2021 et a généré 10,2 millions de dollars en taxes foncières pour la municipalité, selon les dossiers fiscaux.
Quel que soit le résultat, la tour est toujours prévue pour une éventuelle démolition.
“La démolition des structures existantes a commencé l’automne dernier et devrait être achevée dans les prochains mois”, a déclaré le porte-parole de R&O. “Nous sommes impatients de poursuivre notre projet de développement une fois le processus d’approbation terminé.”
Présence depuis 1940
La société suisse Sandoz a acquis la propriété à la fin des années 1940 après avoir dépassé ses bureaux de New York et a commencé la construction des premiers bâtiments en 1950.
Sandoz est devenu un employeur majeur dans le comté de Morris lorsqu’il a ouvert son centre de recherche d’East Hanover en 1964. Il a fusionné avec Ciba-Geigy, basé à Summit, en 1996 pour former Novartis. La société compte toujours 4 800 employés affectés au campus d’East Hanover et 16 000 dans tout l’État, a déclaré un porte-parole de Novartis.
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