Un juge a statué qu’une maison de luxe de 3 millions de dollars au Québec, Canada, construite il y a moins de dix ans doit être démolie, et la ville locale doit payer pour cela.

La décision est la plus récente d’une saga juridique d’environ huit ans qui a commencé lorsque la maison a été construite trop près de la rue, violant les lois de zonage locales de la ville de Gatineau.

La décision du juge annule une exemption que la ville a accordée au propriétaire pour tenter de garder le manoir tel quel.

Dans sa décision cette semaine, le juge de la Cour supérieure du Québec, Michel Deniel, a déclaré que le propriétaire Patrick Molla avait toutes les raisons de croire que sa maison répondait aux exigences du code du bâtiment lorsque la ville lui a accordé des permis de construire en mai 2013. presse canadienne signalé.

En septembre, cependant, la ville a découvert que le responsable de l’urbanisme qui avait approuvé les permis avait fait une erreur en autorisant la construction de la maison, située à environ 23 pieds de la rue. Les maisons doivent être construites à au moins 51 pieds de la rue, conformément aux lois locales.

Les responsables de la construction de la Ville de Gatineau ont fait une erreur lorsqu’ils ont approuvé les plans de construction de la maison de Molla (photo) et ont ensuite tenté de lui accorder une exemption. La décision du juge annule cette exemption, affirmant qu’il s’agissait d’un abus de pouvoir.

Le manoir de 3 millions de dollars que le propriétaire Patrick Molla (photo) a construit il y a environ huit ans devra être démoli car il est trop près de la rue, a statué cette semaine un juge de la Cour supérieure du Québec.

Le manoir de 3 millions de dollars que le propriétaire Patrick Molla (photo) a construit il y a environ huit ans devra être démoli car il est trop près de la rue, a statué cette semaine un juge de la Cour supérieure du Québec.

Cependant, au lieu de dire à Molla d’arrêter la construction de la maison, la ville lui a permis de continuer, lui disant que le problème serait réglé. En février 2014, la famille de Molla a emménagé dans la maison et, en juillet 2014, elle lui a accordé une « dérogation mineure » pour la maintenir en conformité.

La décision de Deniel annule l’exemption de Gatineau et dit qu’il y avait probablement peu d’options, à l’exception de son annulation.

Il s’est rangé du côté de voisins qui se sont plaints que la propriété n’était pas à sa place avec le reste du quartier et ont fait valoir que l’exemption de la ville était un abus de pouvoir illégal.

“S’il avait connu le risque d’une éventuelle démolition, il n’aurait pas poursuivi la construction émise par Moll le 25 septembre 2013”, a déclaré Deniel dans sa décision.

« Le rassurant sur cette erreur technique qui sera corrigée avec une dérogation mineure aux frais de la ville, il continue d’investir sa ‘caisse de retraite’ dans son logement à hauteur d’environ 3 millions de dollars.

La ville avait demandé au tribunal de ne pas ordonner la destruction de la maison, mais Deniel a déclaré qu’elle n’avait proposé aucune alternative.

Le juge a noté que les responsables de la ville avaient donné de faux espoirs à Molla en disant que la construction de sa maison pouvait aller de l'avant.  Molla poursuit la ville séparément pour 3,6 millions de dollars

Le juge a noté que les responsables de la ville avaient donné de faux espoirs à Molla en disant que la construction de sa maison pouvait aller de l’avant. Molla poursuit la ville séparément pour 3,6 millions de dollars

Sébastien Gelineau, un avocat représentant des voisins qui ont porté plainte, a déclaré que ses clients étaient satisfaits. « Ils sont satisfaits de la décision », a-t-il déclaré à la Presse canadienne dans un courriel. “Ils demandent que leur vie privée soit respectée.”

“ Je comprends la frustration quand cela a été construit, mais après si longtemps, je me sens aussi mal pour le propriétaire,” a déclaré une voisine, Claudine Gagnon. Nouvelles de CTV.

“Personne n’était content quand il a été construit, donc s’il s’effondre, je pense qu’il y a des gens ici qui sont un peu plus qu’heureux”, a déclaré un autre voisin, Mike Beard.

Par ailleurs, en 2019, Molla a déposé une poursuite contre Gatineau pour 3,6 millions de dollars de dommages-intérêts, affirmant que les responsables de la ville l’avaient induit en erreur et connaissaient les conséquences potentielles s’ils permettaient à la construction d’aller de l’avant.

Il cherche à récupérer 2,9 millions de dollars de coûts de construction, ainsi que plus de 600 000 dollars de dommages à la réputation et de désagréments causés à la famille de Molla.

Dans cette poursuite, Gatineau a soutenu que les sous-traitants de construction embauchés par Molla étaient à blâmer pour l’erreur en ne tenant pas compte des lois locales dans les plans de construction. Les résultats de ce procès sont en attente.

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L’avocat de Molla n’a pas immédiatement renvoyé une demande de commentaire.

Gatineau a 30 jours pour en appeler de la décision.

“Notre service juridique est en train de tout analyser, donc aucun commentaire ne sera fait sur le dossier”, a indiqué la ville à la Presse canadienne.