Les propriétés gelées, d’une valeur de près d’un milliard de dollars, comprennent le château de Roman Abramovich sur la Côte d’Azur et son domaine à Saint-Barth.


Mercredi, les autorités françaises ont publié un liste de 41 propriétés détenues par des individus russes sanctionnés qui avait été gelé depuis l’invasion russe de l’Ukraine, d’une valeur de près de 620 millions de dollars. Forbes a constaté que 31 de ces propriétés appartiennent à huit milliardaires russes sanctionnés, dont le Château de la Croë de 250 millions de dollars de Roman Abramovich à Antibes sur la Côte d’Azur et son domaine de 90 millions de dollars sur la luxueuse île caribéenne de Saint-Barth.

Forbes Les 31 propriétés des milliardaires sont estimées à 920 millions de dollars, soit plus que l’estimation du gouvernement français, sur la base des rapports de la liste mondiale des milliardaires et des prix d’achat historiques. Maintenant que les propriétés ont été gelées, elles ne peuvent être ni vendues ni louées, et comme les sanctions contre ces milliardaires incluent une interdiction de voyager, ils ne peuvent pas non plus s’y rendre physiquement.

Beaucoup de ces maisons de luxe étaient déjà connues pour appartenir à des oligarques sanctionnés, mais certaines n’avaient pas été signalées auparavant. Selon les registres fonciers et corporatifs français, le magnat de l’acier Viktor Rashnikov possède plusieurs appartements au 24 avenue Gabriel dans le centre de Paris, en face de la résidence présidentielle française à l’Elysée. L’ex-femme d’Abramovich, Irina, possède une propriété dans le même immeuble, mais la sienne ne faisait pas partie des propriétés gelées. Un autre milliardaire sanctionné, Alexei Kuzmichev, possède plusieurs appartements rue de Solférino, le long de la Seine et de l’autre côté de la rivière depuis le jardin des Tuileries.

La plupart des propriétés gelées appartiennent à des sociétés françaises appelées sociétés civiles immobilières, ou SCI, type de société constituée uniquement pour posséder des biens immobiliers. Hormis les appartements à Paris, le domaine d’Abramovich à Saint-Barth et un hôtel dans la ville de ski alpin de Méribel appartenant au magnat du pétrole et du gaz Gennady Timchenko, toutes les autres maisons de luxe se trouvent sur la Côte d’Azur. Plusieurs, dont le Château de la Croë d’Abramovich, sont situés sur une partie du littoral d’Antibes. connue sous le nom de baie des milliardaires– un nom approprié, compte tenu du nombre de milliardaires russes qui y possèdent des biens immobiliers.

Pour plus d’informations sur les biens immobiliers étrangers détenus par des milliardaires russes sanctionnés, lisez notre tracker détaillé ici :

PLUS DE FORBESUn guide de tous les manoirs et domaines scandaleux appartenant à des milliardaires russes sanctionnés

Voici les propriétés françaises des milliardaires russes sanctionnés qui ont été gelées :

Valeur estimée des propriétés gelées : 340 millions de dollars

Abramovich est propriétaire du Château de la Croë de 32 000 pieds carrés au Cap d’Antibes sur la Côte d’Azur, une propriété construite sur plus de 17 acres de terrain avec 12 chambres et une baignoire en forme de cygne, anciennement propriété du roi Édouard VIII de Grande-Bretagne. Trois adresses liées au château ont été incluses dans la liste des propriétés gelées.

Sur l’île des Caraïbes françaises de Saint-Barth, Abramovich possède le domaine Gouverneur de 70 acres sur Governor Beach, qui a Bungalows balinais et plusieurs courts de tennis et piscines. Vous pouvez également posséder d’autres propriétés à Saint-Barth. Les autorités françaises ont également gelé une propriété appelée Le Lurin. Une source locale a déclaré Forbes qu’Abramovitch possède une autre maison dans le port de Gustavia, la capitale, à peu de distance de Gouverneur. La source a déclaré que la propriété semble avoir été abandonnée au milieu de la construction.

Valeur estimée des propriétés gelées : 57 millions de dollars

Kuzmichev est propriétaire de la villa La Petite Ourse dans la ville balnéaire exclusive de Saint-Tropez sur la Côte d’Azur. Il est propriétaire de la villa, qui était prétendument acheté pour 57 millions de dollars—via la SCI Le Cèdre Rouge, selon les registres sociaux français. La maison partage un nom avec deux des yachts de Kuzmichev : le 79 pieds La Petite Ourse et celui de 54 pieds La Petite Ourse II– qui ont été gelés par les autorités françaises respectivement les 16 et 21 mars.

Forbes a découvert que Kuzmichev possédait également trois propriétés dans un grand immeuble résidentiel au 2 et 4 rue de Solférino et 9 et 11 Quai Anatole dans le centre de Paris, qui ont toutes été gelées par les autorités françaises. Elle les détient au travers de quatre SCI, selon les registres français des sociétés : RCS Holding 1, RCS Holding 2, RCS Holding 3 et QAF RDS Holding.

Valeur estimée des propriétés gelées : 80 millions de dollars

Melnichenko est propriétaire de la Villa Altair au Cap d’Antibes, en France, remplie d’un cinéma maison, cave à vin, sauna et piscine. Il est propriétaire de la villa par l’intermédiaire d’une société immobilière française, Pershore Commerce International Sarl, qui à son tour est détenue à 100% par la société luxembourgeoise Jalinon Investments Sarl de Melnichenko. Trois propriétés détenues par Pershore sur le site de Villa Altair ont été gelées par les autorités françaises.

Dans un communiqué, un porte-parole de Melnichenko a qualifié les sanctions de l’UE contre lui « d’absurdes et insensées » et a ajouté qu’elles seraient contestées.

Valeur estimée des propriétés gelées : 6 millions de dollars

Moshkovich possède une villa sur près de 10 acres de terrain au 56 Boulevard Princesse Grâce de Monaco à Nice sur la Côte d’Azur, qu’il prétendument acheté pour 3,6 millions de dollars en 1998. Il est propriétaire de la maison maintenant gelée par l’intermédiaire de Prosperite SCI, selon les registres français de l’entreprise.

Valeur estimée des propriétés gelées : 176 millions de dollars

Ponomarenko possède deux grandes villas sur 170 000 pieds carrés de terrain au 8 Chemin de St Hospice à Saint-Jean-Cap-Ferrat sur la Côte d’Azur. En 2015, il les vendit à une société française appelée SCI La Chabanne Project, selon un Enquête sur les médias russes histoires. La partenaire de Ponomarenko, Natalia Rozhkova, détient 95% du projet SCI La Chabanne et Ponomarenko est administrateur de l’entreprise, selon les registres français de l’entreprise. Un porte-parole de Ponomarenko a déclaré histoires en octobre 2021 qu’il a acquis la propriété pour environ 134 millions de dollars en 2008.

Valeur estimée des propriétés gelées : 200 millions de dollars

Par l’intermédiaire de sa fille, Olga, Rashnikov est propriétaire du manoir Villa Nellcôte de 16 chambres à Villefranche-sur-Mer sur la Côte d’Azur. Olga détient 94% de la SCI Nellcote Baie de Villefranche et de la SCI Baie des Figuiers, les sociétés propriétaires de la propriété, et Rashnikov est également administrateur des deux sociétés, selon les registres immobiliers français. Les autorités françaises ont gelé trois propriétés détenues par la SCI Nellcote Baie de Villefranche et la SCI Baie des Figuiers sur le site de la Villa Nellcôte.

Construite dans les années 1890, la villa Belle Époque dispose d’une piscine et de lustres en cristal et a connu des résidents notables : elle fut occupé par la Gestapo pendant l’occupation nazie de la France dans les années 1940 et a été loué par Keith Richards des Rolling Stones en 1971.

Forbes a découvert que Rashnikov possédait également trois propriétés au 24 avenue Gabriel dans le centre de Paris, toutes gelées par les autorités françaises. Il est propriétaire des appartements, situés juste en face de l’Elysée, actuellement occupés par le président français Emmanuel Macron, par l’intermédiaire de la SCI Parc Gabriel, selon les registres français de l’entreprise. L’ex-femme d’Abramovich, Irina Malandina, possède un appartement dans le même immeuble d’une valeur de 17,5 millions de dollars, selon l’Organized Crime and Corruption Project. Projet russe de suivi des actifsqui Forbes il participe.

Valeur estimée des propriétés gelées : 62 millions de dollars

Arkady Rotenberg, ami d’enfance de Vladimir Poutine et ancien partenaire d’entraînement de judo, possède la Villa Shoshana, un Domaine de 97 000 pieds carrés à Saint-Jean-Cap-Ferrat sur la Côte d’Azur. Il est propriétaire de la propriété par l’intermédiaire des sociétés luxembourgeoises SCI Villa Shoshana et Lucasnel SA, selon les registres luxembourgeois et français. Il a acheté la propriété pour 47 millions de dollars en 2014.

Valeur estimée des propriétés gelées : inconnue

Elena, la femme de Timchenko, qui était sanctionné par l’UE le 8 avril—Propriétaire de deux propriétés sur l’avenue du Cap Nègre au Lavandou sur la Côte d’Azur. Elle est propriétaire des maisons par le biais de sa participation de 55% dans la société luxembourgeoise Coeur de Cavaliere SA, selon le registre des sociétés luxembourgeois. La fille de Timchenko, Ksenia Frank-Timchenko, possède une société française appelée Arles qui possède deux autres propriétés sur l’avenue du Cap Nègre, toutes deux également gelées.

Les maisons d’Elena et de Ksenia sont en face du Club de Cavalière, un Hôtel et spa 5 étoiles avec sa propre plage privée qu’Elena détient par le biais de sa participation de 61,9 % dans la société française Sogeco, selon les registres français de l’entreprise. Sogeco détient également Le Grand Coeur, un Hôtel et spa 4 étoiles dans la station de ski alpin de Méribel. Les deux hôtels ont été inclus dans la liste des propriétés gelées.

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